Como a Due Diligence Imobiliária pode me ajudar a economizar em uma negociação? E caso encontre algo errado posso comprar mesmo assim?

A Due Diligence Imobiliária é um mecanismo de busca relativa as questões do próprio imóvel, como, sua condição de registro, regularidade fiscal, regularidade de construção, se este bem é ou pode vir a ser objeto de algum gravame (penhora, hipoteca, partilha), se há viabilidade de construção no pretenso empreendimento, se as certidões desse empreendimento estão ok e se a compra não acarretará nenhum prejuízo futuro, bem como, esta busca também se dará em relação ao vendedor e seu cônjuge, buscando informações como a sua situação civil, se este foi parte em alguma ação civil de cobrança, execução ou divórcio, se será necessário regularizar ou averbar alguma questão relativa aos dados pessoais desse vendedor antes da transferência do bem, como por exemplo, a retificação de estado civil do vendedor, nome, se este vendedor é ou pode vir a se tornar alvo de alguma execução ou cobrança ou ainda se possui encargos trabalhistas que recaiam sobre ele.

É muito importante antes da aquisição de qualquer bem imóvel a realização da Due Diligence tanto para evitar prejuízo de curto e longo prazo quanto para talvez economizar em uma negociação levando a mesa todas essas questões, daí a importância de todo o processo de aquisição ser acompanhado por um profissional habilitado a negociar, enxergar e resolver tais questões que a pesquisa encontrar.

E se encontrar irregularidades, o que posso fazer? Posso comprar mesmo assim o imóvel? Claro que sim, a depender a dificuldade e da vontade do cliente em adquirir tal bem, com a devida instrução profissional, a questão pode ser sim solucionada e devidamente negociada no preço da aquisição. Em um bem de menor valor talvez não faça tanta diferença, porém, na aquisição de um imóvel com valor maior ou para fins de investimento é essencial tomar tais cuidados, para não ter prejuízo, mas sim lucro e satisfação com o imóvel adquirido, evitando dissabores e aborrecimentos desnecessários! Fica a dica, procure um profissional de sua confiança e não deixe de fazer uma busca ampla e profunda sobre o imóvel que queira adquirir, constando posteriormente tudo em contrato com o mesmo zelo e cuidado desse profissional. Bons investimentos!